Niedrige Kreditzinsen nutzen und Baufinanzierung abschließen

Viele Mieter sind alle paar Jahre stets von neuem darüber verärgert, wenn ihnen mal wieder eine Mieterhöhung ins Haus steht. Daran wird sich so lange nicht´s ändern bis sie sich der Mietsituation entzogen und den vielleicht schon lange geträumten Traum von den eigenen 4 Wänden verwirklicht haben. Gerade in Zeiten historisch niedriger Baufinanzierungszinsen sollten sich viele Mieter diese Überlegung erneut zu Eigen machen und einen neuen Anlauf nehmen ihren Immobilientraum jetzt doch zu verwirklichen. Vorausgesetzt eine Eigenkapitalausstattung, in Höhe der Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf, ist vorhanden, dann dürften normale Einkommensbezieher, so sie denn eine Mietzahlung von 600,00 – 800,00 € monatlich haben, ohne weiteres auch eine Baufinanzierung anstreben können. Selbstverständlich kann hierbei dann nicht davon ausgegangen werden, dass die Finanzierung während einer Festschreibungszeit von 10 Jahren wieder komplett zurückgeführt ist, allerdings wenn man sein Leben lang zur Miete wohnt, wird ebenfalls eine monatliche Mietzahlung fällig werden. Wenn man dann noch die Eingangs schon erwähnten Mietsteigerungen betrachtet, dann kommt über ein Menschenleben lang eine ganz enorm hohe Summe an aufgewendeten Mietzahlungen zusammen!

Öffentliche Mittel können bei der Baufinanzierung sparen helfen

Ebenfalls recht interessant sind öffentliche Mittel, die speziell zu Baufinanzierungszwecken, beispielsweise gerade auch von jungen Familien beantragt werden können. Die Beantragung der Gelder muss über die Hausbank vorgenommen werden, die Kreditgebende Bank ist die KFW-Mittelstandbank. Unter www.KFW.de können die aktuellen Förderbedingungen sowie die aktuellen, immens günstigen Förderzinsen, aufgerufen werden.
Weiterhin gibt es Fördermittel im Rahmen der Landesförderungen der einzelnen Bundesländer. Vieleicht hat der ein oder andere in diesem Zusammenhang schon mal etwas von sogenannten LAKRA – Mitteln gehört. Bei dieser Förderart müssen jedoch außerordentlich viele Bedingungen erfüllt werden, sofern man diese jedoch erfüllen kann, dann sind diese Gelder ganz besonders günstig. Die Beantragung muss allerdings direkt bei den Wohnraumförderstellen der Gemeinden vorgenommen werden. Ein ordentlicher Papierkrieg ist hier zwar auf jeden Fall vorprogrammiert, aber wie schon erwähnt, diese Mittel sind mit weitem Abstand das günstigste Baugeld das man auf dem Förderwege erhalten kann. Eine Grundvoraussetzung zur Beantragung soll hierbei aber doch noch kurz erwähnt werden. LAKRA-Gelder können nämlich nur dann beantragt werden, wenn eine entsprechende Eigenkapitalausstattung gegeben ist. Wer also eher an eine Vollfinanzierung seiner Eigentumswohnung oder des Häuschen im Grünen anstrebt, braucht eine LAKRA-Förderung gar nicht erst in Betracht ziehen!

Auch ohne Eigenkapital ist eine Immobilienfinanzierung teilweise möglich

Aber auch wer kein oder nur ganz wenig Eigenkapital zur Verfügung hat muss die Flinte in Bezug auf einen Baufinanzierung nicht gleich ins Korn werfen, wie man auf http://www.kredit-vergleich24.com/ herausfinden kann. Einige Online-Banken, aber auch manche Banken vor Ort, bieten die Möglichkeit an eine Baufinanzierung mit sehr wenig oder sogar gänzlich ohne Eigenkapital zu bewerkstelligen. Allerdings muss hier dann auf jeden Fall eine gute bis sehr gute Bonität vorliegen und auch die sonstigen Umstände in Bezug auf Bonität, sprich einwandfreie Schufa-Auskunft sowie ein tadelloses Zahlungsverhalten in allen Finanzdingen, sind unerlässlich.

Auch mittels Bausparverträgen und Ersatzsicherheiten wird manchmal eine Baufinanzierung ermöglicht

Wenn aber dann wirklich gar kein direkt verfügbares Eigenkapital vorhanden ist, die Grundvoraussetzungen in Bezug auf die Bonität aber gegeben sind, dann kann durchaus auch das Guthaben in einem Bausparvertrag hervorragend als Eigenkapitalersatz dienen. Ebenso Rückkaufswerte in Lebensversicherungen stellen solche Sicherheiten dar. Und wenn beispielsweise die Eltern eine bezahlte Immobilie ihr Eigentum nennen können, dann kann, vorausgesetzt diese geben ihr Einverständnis, eine Grundschuldeintragung auf das Objekt der Eltern, der Tochter oder dem Sohn, als eine ganz ideale Startbasis für die Baufinanzierung dienen! Abschließend sei aber jedem der ohnehin in Bälde ein Kauf-oder Bauvorhaben plant, die momentan extrem niedrigen Zinsen jetzt dazu nutzen eine Baufinanzierung abzuschließen. Denn jetzt, in diesen traumhaften Zeiten, eine Finanzierung auf lange Festschreibungszeit festgezurrt, lässt entweder die Finanzierungsbelastung immens reduzieren oder aber die Gesamtlaufzeit der Finanzierung, durch enorm hohe Tilgungsmöglichkeiten, um einige viele Jahre verkürzen.